リーガル神戸三宮山手

  • 兵庫県神戸市中央区下山手通二丁目

  • 東海道・山陽本線 / 三ノ宮駅 徒歩2分

  • 2008年築 / 13階建 / 57戸 / RC造

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価格偏差値

46.4
フェア

推定相場価格より6.2%割高

販価
6,280万円
99.6万円/㎡
相場
5,913万円
93.8万円/㎡
2,886
4,904
6,922
8,939
AI査定結果
推定相場価格
5,913万円
93.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,904万円〜6,922万円
77.8万円/㎡〜109.8万円/㎡
推定賃料
15.6万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2025年11月30日
リーガル神戸三宮山手
6,280万円（99.6万円/㎡）/ 2階 / 63.05㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は79.47万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（99.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/246,280万円99.6万円2階 63.05㎡ 2LDK北東
2025/11/186,280万円99.6万円1階 63.05㎡ 2LDK北東
2025/02/254,280万円67.9万円2階 63.05㎡ 2DK北東
2025/02/114,300万円80.6万円2階 53.35㎡ 1LDK東
2024/05/212,280万円71.7万円7階 31.8㎡ 1K南東
2024/02/243,300万円69.8万円5階 47.28㎡ 1LDK南東
2024/02/242,380万円74.8万円8階 31.8㎡ 1K南
2023/10/282,280万円71.7万円8階 31.8㎡ 1K南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は80.88万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（99.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.1%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/24
リーガル神戸三宮山手
神戸市中央区下山手通二丁目
三ノ宮駅2分 6,280万円99.6万円63.05㎡2LDK2階 / 13階建 北東2008年57戸RC
2024/12/26ファスタージュ相楽園
神戸市中央区中山手通五丁目
県庁前駅4分 4,180万円74.9万円55.84㎡1LDK+S4階 / 10階建 北西2004年18戸RC
2025/09/07ワコーレ元町ハウス
神戸市中央区下山手通六丁目
県庁前駅3分 4,280万円80.1万円53.41㎡2LDK5階 / 14階建 南東2011年39戸RC
2024/06/24ワコーレ神戸北野セリュックス
神戸市中央区加納町二丁目
新神戸駅2分 5,680万円75.3万円75.39㎡2LDK9階 / 14階建 南2005年92戸RC
2025/11/10ハーティネス・トアロード中山手
神戸市中央区中山手通三丁目
三ノ宮駅8分 4,380万円79.6万円55.03㎡1LDK4階 / 15階建 北東2003年89戸SRC
2025/01/27セレッソコート神戸花隈公園
神戸市中央区花隈町
花隈駅5分 5,800万円76.8万円75.48㎡2LDK8階 / 9階建 南東2006年33戸RC
2025/09/25ザ・パークハウス神戸トアロード
神戸市中央区中山手通二丁目
三ノ宮駅7分 6,480万円106.9万円60.62㎡2LDK2階 / 14階建 -2012年91戸RC
2025/11/28トア山手フラッツ
神戸市中央区下山手通三丁目
三ノ宮駅7分 6,500万円86.8万円74.88㎡3LDK7階 / 13階建 南2008年91戸RC
2024/04/30ワコーレ神戸三宮マスターズレジデンス
神戸市中央区加納町三丁目
三ノ宮駅4分 5,380万円85.9万円62.62㎡3LDK8階 / 15階建 西2013年89戸RC
2025/11/30アルス神戸ハーバースクエア
神戸市中央区中町通三丁目
神戸駅3分 5,280万円79.3万円66.56㎡2LDK+S10階 / 15階建 南東2003年79戸SRC
2025/11/28ライオンズマンションみなと元町
神戸市中央区栄町通四丁目
みなと元町駅1分 4,980万円76.3万円65.3㎡2LDK7階 / 14階建 南2005年73戸RC
2025/04/01ワコーレ元町ザ・シティ
神戸市中央区元町通三丁目
元町駅2分 4,980万円79.8万円62.38㎡1LDK4階 / 15階建 東2011年69戸RC
2025/04/17ワコーレ神戸元町マークス
神戸市中央区栄町通六丁目
神戸駅3分 5,380万円80.6万円66.71㎡3LDK7階 / 15階建 東2013年81戸RC
2024/04/05シティハウス神戸みなと元町
神戸市中央区栄町通三丁目
元町駅1分 5,980万円78.1万円76.55㎡3LDK11階 / 15階建 南2004年106戸SRC
2025/09/26エヌヴィ神戸上筒井通
神戸市中央区上筒井通五丁目
春日野道駅9分 5,980万円79.7万円75.04㎡2LDK4階 / 4階建 南2009年17戸RC
2025/05/17ローレルコート神戸元町
神戸市中央区栄町通二丁目
元町駅4分 5,480万円78.1万円70.14㎡3LDK5階 / 13階建 南2011年36戸RC
2024/11/21ライオンズマンション神戸栄町通
神戸市中央区栄町通二丁目
元町駅4分 4,880万円80.0万円60.97㎡2LDK7階 / 15階建 南東2005年83戸SRC
2025/10/18サムティ三宮レガニール
神戸市中央区雲井通三丁目
三ノ宮駅4分 4,260万円75.7万円56.28㎡2LDK11階 / 12階建 南東2006年55戸RC
2025/11/30エステムコート神戸三宮プライム
神戸市中央区小野柄通三丁目
三ノ宮駅7分 4,680万円84.7万円55.28㎡2LDK5階 / 15階建 南東2013年70戸RC
2025/09/15神戸三宮ブリーズレジデンス
神戸市中央区磯上通三丁目
三ノ宮駅9分 5,980万円82.7万円72.27㎡2LDK+10階 / 15階建 南西2013年56戸RC
2025/11/01リーガル神戸三宮
神戸市中央区磯辺通三丁目
三ノ宮駅9分 4,100万円76.1万円53.86㎡1LDK10階 / 15階建 東2006年66戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で33.4%下落、神戸市中央区では9.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（99.6万円）は神戸市中央区の平均と比較して32.4%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
46.2万円/㎡
前年比-33.4%
神戸市中央区
75.2万円/㎡
前年比-9.4%

マンション概要

マンション名リーガル神戸三宮山手
所在地兵庫県神戸市中央区下山手通二丁目
交通東海道・山陽本線三ノ宮駅徒歩2分
築年月2008年
階数13階建
総戸数57戸
建物構造RC
土地権利所有権

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